如何确定出租物品的维护责任?

1. 租赁协议中明确说明物品的维护责任。
2. 物品使用说明书中明确说明物品的维护责任。
3. 物品使用过程中，物品出现故障时，是否向租户报告故障?
4. 物品使用过程中，是否向维修人员提交维修申请?
5. 租赁协议中明确说明物品的维护责任。

请根据以上内容，请解释如何确定出租物品的维护责任。